Yargıtay 8. Hukuk Dairesi tarafından; tapuda belirtilen değeri 1.500 TL olan taşınmaza ilişkin başvuruyu parasal sınırın altında kaldığı gerekçesiyle reddeden istinaf mahkemesi kararı, “taşınmazın gerçek değerinin belirlenmediği” gerekçesiyle bozulmuştur.
Yargıtay Kararı Ne Diyor?
Bölge Adliye Mahkemesi, tapu kaydının iptali ve tescil talebi ile açılan davada ilk derece mahkemesi kararı üzerine gerçekleştirilen istinaf başvurusunu, davaya konu taşınmazın tapu değerinin 1.500 TL olarak gösterildiği ve bu tutarın 2021 yılı istinaf sınırı olan 5.880 TL’nin altında kaldığı gerekçesiyle reddetmiştir.
Yargıtay 8. Hukuk Dairesi; ilk derece mahkemesinin yargılama devam olunurken keşif yoluyla taşınmazın gerçek değerini saptamadığı ve taşınmazın “nitelik” itibariyle 1.500 TL’den daha değerli olduğu gerekçesiyle taşınmazın değerinin istinaf sınırı altında kalmadığına hükmetmiştir.
Sonuç
Yargıtay Kararı, ilk derece mahkemesi tarafından keşif yolu ile gerçek değeri belirlenmeyen ve nitelik itibariyle de -2021 yılı için- 5.880 TL’nin üzerindeki taşınmazlar bakımından tapu sicilinde belirtilmiş düşük değerin istinaf yoluna başvurulmasına engel teşkil etmeyeceğini göstermektedir.
Yargıtay Kararı’nın tam metnine ulaşmak için lütfen
buraya tıklayınız.
Uğursan Yiğit Parmaksız, Yönetici Avukat
Burak Batı, Avukat
Orhun Tezel, Stajyer Avukat